Продажа по правилам

В целях предупреждения фактов нарушений требований законодательства при продаже гражданам занимаемых ими жилых помещений Комитет государственного контроля Витебской области обращает внимание руководителей организаций – балансодержателей данных помещений о внесении изменений в установленный порядок их продажи.
В частности Указом Президента Республики Беларусь от 15.03.2016 № 97 с 1 апреля 2016 г. вводится обязанность информировать граждан о принятом решении о продаже (либо об отказе) жилого помещения не позднее одного месяца со дня подачи ими заявления о приобретении жилого помещения. Также изменяются условия оплаты жилых помещений, в том числе увеличен с 10 до 20 лет период рассрочки внесения платежей для отдельных работников.
Кроме того, определены цели, на которые организации-продавцы могут использовать поступающие в их распоряжение средства от продажи жилых помещений: на строительство (реконструкцию), приобретение, содержание жилых помещений, реконструкцию капитальных строений (зданий, сооружений) под жилые помещения, оформление прав на жилые помещения и земельные участки для их обслуживания, погашение кредитов, выданных ОАО «Белагропромбанк» сельскохозяйственным организациям, и процентов по ним. За нецелевое использование данных средств введена административная ответственность в виде штрафа на юридическое лицо в размере от 10,5 млн руб. до 21 млн руб.
Оценочная и рыночная стоимость жилых помещений должна определяться только по результатам независимой оценки, проведенной уполномоченными на то законодательством специализированными организациями (до этого допускалось проведение оценки балансодержателем жилых помещений).
Цена не должна быть меньше первоначальной (переоцененной) стоимости жилого помещения, отраженной в бухгалтерском учете сельскохозяйственной организации на 1 января года, в котором осуществляется его продажа.
Таким образом, при продаже жилых помещений по балансовой стоимости, которая окажется ниже оценочной либо рыночной стоимости, будет причинен ущерб имуществу юридического лица, за что может наступить уголовная ответственность.
За нарушение законодательства о распоряжении государственным имуществом предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа на виновное физическое лицо до 10,5 млн руб., а на юридическое лицо – до 210 млн руб.