Об обязательном оформлении дач

28 января 2008 года вышел Указ Президента Республики Беларусь № 50 “О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ”, где установлено, что регистрация дачной собственности  не право, а прямая обязанность садовода. Установлен срок регистрации права на земельные участки —до 1 января 2012 года.

Для того, чтобы начать оформление права на земельный участок, член садоводческого товарищества подает заявление в местный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка: в Новолукомльский горисполком (кабинет 414, тел. 5-70-93) — для садоводческих товариществ «Энергетик», «Мичуринец», «Строитель», «Сузорье», «Надежда и Огородник»; в Чашникский райисполком (ул.Космонавтов, 2, каб.З, тел. 4-14-46) — для садоводческих товариществ «Радуга», «Электрон», «Дружба» и «Чайка». После рассмотрения документов исполком передаёт их в проектный институт “Витебскгипрозем”, где в течение 2 месяцев за 151 780 рублей изготовят землеустроительное дело.

После изготовления землеустроительного дела садоводу остается зарегистрировать создание земельного участка и возникновение права на него в органах регистрации (БТИ). Это займет 7 рабочих дней и будет стоить 42 тысячи рублей. Плюс 10,5 тысячи рублей (0,3 базовые величины) госпошлина за выдачу правоудостоверяющего документа на землю.

После оформления прав на землю гражданин может подать в регистрирующий орган (БТИ) заявление на изготовление техпаспорта садового домика и его регистрацию.

Затраты на оформление домика зависят от его размеров. На сегодняшний день цены таковы: 132 тысячи рублей стоит оформление (в течение месяца) техпаспорта на строение площадью до 50 квадратных метров, регистрация обойдется в 22 тысячи рублей. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, также изготавливаются в течение 7 рабочих дней.

По самым скромным подсчетам, если узаконивать и дом, и участок одновременно, может уйти 2 — 3 месяца.

Действие Указа № 50 “О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ” истекает 1 января 2012 года, поэтому не стоит ждать, нужно спешить зарегистрировать свои права на земельный участок и домик. Не стоит надеяться, что 20 – 30 лет обходились без техпаспорта на садовый дом и свидетельства о госрегистрации на землю, обойдемся и теперь. Ведь невыполнение требований Указа является основанием для изъятия земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель. И еще — продать, подарить не зарегистрированный земельный участок, дачный домик не противоречащим законодательству способом нельзя.

Татьяна  Унукович, начальник землеустроительной службы

Чашникского райисполкома.