О приватизации жилья
О приватизации жилья в Беларуси в средствах массовой информации говорится немало. Согласно Указу Президента Республики Беларусь №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» все неприватизированные до 1 июля 2016 года квартиры будут включены в состав коммерческих. Одним из вопросов реализации гражданами права на приватизацию жилых помещений — значительное превышение оценочной стоимости некоторых жилых помещений по сравнению со стоимостью других аналогичных жилых помещений в данном населенном пункте. Об этом нам рассказал заместитель председателя райисполкома А. И. Сивошенко.
— Указом Президента Республики Беларусь от 25.01.2016 № 25 «О внесении изменений в указы Президента Республики Беларусь» в целях совершенствования процедуры приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда внесены соответствующие изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 13.11.2014 №524 «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда» и в перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённый Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 №200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».
Указом №25 определено: если гражданин, осуществляющий приватизацию жилого помещения, не согласен с оценочной стоимостью жилого помещения, он может до принятия решения о приватизации жилого помещения (а также в период его действия, если договор купли-продажи этого помещения нотариально не удостоверен) обратиться за проведением независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения.
После проведения независимой оценки приватизация производится по наименьшей оценочной либо по рыночной его стоимости.
При этом оказание услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения оплачивает сам гражданин.
В случае приватизации жилого помещения по рыночной стоимости (в том случае, если рыночная цена жилья окажется ниже оценочной, расcчитанной организацией —балансодержателем) его стоимость уменьшается на сумму затрат гражданина на оплату услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости, подтвержденных документально.
При заключении гражданином договора на оказание услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости до принятия решения о приватизации жилого помещения он обязан в течение 5 дней со дня заключения договора представить в государственный орган (организацию), наделенный правом на принятие решения о приватизации жилого помещения, или уполномоченное им лицо копию договора на оказание услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости жилья.
Меняется и срок принятия решения о приватизации жилого помещения в случае проведения независимой оценки рыночной стоимости жилья — он может быть продлен до двух месяцев.
