Проектная декларация

на долевое строительство жилого помещения с использованием государственной поддержки «40 – квартирный жилой дом в г. Новолукомле» (район жилого дома по ул. Энергетиков, 71).

Наименование застройщика: полное – дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Чашникского района», сокращенное – ДКУП «УКС Чашникского района». Зарегистрирован в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 300008465 решением Витебского облисполкома от 24.01.2002 № 34. Выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, а так же функции заказчика по строительству коммерческого жилья и жилья для государственных нужд, инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых на территории Чашник-ского района. На предприятии внедрена система менеджмента качества СТБ ISO 9001 – 2015 – выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг, в том числе ведение технического надзора при осуществлении деятельности в области строительства, зарегистрирован в реестре № BY/112 05.01. 031 08254.
Место расположения застройщика: 211149, г. Чашники, пл. Свободы, 6А.
Режим работы ДКУП «УКС Чашникского района»: понедельник, вторник, среда четверг, пятница – 8.00 – 17.00, обеденный перерыв – 13.00 – 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих заключению договора. За данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 18 жилых домов и инженерных сетей к жилым домам из них – 80-квартирный жилой дом ЖСПК Вальский сад в г. Новолукомле, 35- квартирный жилой дом ЖСПК № 1 в г. Новолукомле, 35-квартирный жилой ЖСПК №2 в г. Новолукомле, 40-квартирный жилой дом ЖСПК №3 в г. Новолукомле, 80-квартирный жилой ЖСПК № 4 в г. Новолукомле, 60-квартирный жилой дом ЖСПК № 5 в г. Новолукомле, 40-квартирный жилой дом ЖСПК № 6 в г. Новолукомле, 35-квартирный жилой дом ЖСПК № 7 в г. Новолукомле, 60-квартирный жилой дом ЖСПК № 3 в г. Чашники, 40-квартирный жилой дом ЖСПК № 4 в г. Чашники, 60-квартирный жилой дом ЖСПК № 1 в г. Чашники, 40-квартирный жилой дом ЖСПК № 2 в г. Чашники , 60-квартирный жилой дом ЖСПК № 9 в г. Новолукомле, 40-квартирный жилой дом ЖСПК № 10 в г. Новолукомле, 40-квартирный жилой дом ЖСПК № 11 в г. Новолукомле, 60-квартирный жилой дом ЖСПК № 8 в г. Новолукомле (корректировка), 40-квартирный жилой дом в г. Чашники, 40-квартирный жилой дом в г. Чашники по ул. Ленинской, 119 В. Все объекты были построены и сданы в эксплуатацию
Информация о проекте:
Строительный проект на строительство объекта «40-квартирный жилой дом в г. Новолукомле» (район жилого дома по ул. Энергетиков, 71), (далее – объект) состоит из строительства жилого дома.
Проектная документация для строительства жилого дома разработана способом привязки проектной документации объекта № 135-15, переработанной на основе повторно применяемого проекта № 153-11, включенного в «Республиканский перечень проектов для повторного применения в строительстве».
Цель проекта: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков. При заключении договоров создания объектов долевого строительства предпочтение будет отдаваться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 29.07.2019г., предполагаемый срок окончания строительства 06.04.2019 г.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано РУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 03.06.2019 № 398-30/19.
Место нахождения объекта долевого строительства (многоквартирного жилого дома): г. Новолукомль.
Характеристика объекта: жилой дом 5-ти этажный, 2-х секционный с наружными стенами из кирпича трехслойной конструкции и блоков ячеистого бетона. Количество квартир – 40. В доме имеются 1, 2-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами, встроенными шкафами с антресолями. Общая площадь квартир – 1985 м2. Балконы в квартирах остеклены рамами из алюминиевого профиля. Жилой дом запроектирован со скатной кровлей, с холодным чердаком, техническим подпольем. Входные двери в подъезд предусмотрены стальные, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Входные двери в квартиры стальные.
Окна из поливинилхлоридного профиля. Отопление предусмотрено от центрального водяного отопления. В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы. В здании предусмотрен поквартирный учет тепла, электроэнергии, газа, холодной и горячей воды с установкой счетчиков учета. Жилой дом запроектирован без мусоропровода. Помещение товарищества собственников не предусмотрено.
Ценовые показатели стоимости:
Сметная стоимость жилого дома по состоянию на 29 июля 2019 года составляет 2 638 362 рубля. Стоимость 1м2 общей площади квартир – 1 329,15 рубля.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров: предлагается 40 квартир, по заявлениям принятым заказчиком в установленном законодательством порядке. Из них 20-однокомнатных, 20-двухкомнатных.
1. Однокомнатных 20 квартир
– общая площадь одной квартиры – 40,98 м2, жилая – 17,7 м2,
– площадь кухни – 8,85 м2.
2. Двухкомнатных 10 квартир
– общая площадь одной квартиры – 57,69 м2, жилая – 29,52 м2,
– жилая комната – 16.31 м2,
–жилая комната – 13.21 м2,
–площадь кухни – 11,55 м2.
3. Двухкомнатных 10 квартир
– общая площадь одной квартиры– 58,85 м2, жилая – 30,34 м2,
– жилая комната – 16,31 м2,
– жилая комната – 14,03 м2,
– площадь кухни – 12,15 м2.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передает им квартиры и документы для оформления права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение жилого дома заключен с коммунальным унитарным строительным предприятием «Чашникская ПМК-71».
Порядок заключения дольщиками договоров: ДКУП «УКС Чашникского района», не ранее чем через три календарных дня после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
Договоры создания объекта долевого строительства заключаются в пятидневный срок.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Если гражданин, желающий принять участие в долевом строительстве, в течение двух календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим гражданином.
Ознакомиться с планировкой квартир и получить дополнительную информацию можно по тел. (8 02133) 6-15-45, 6-13-71.