Рассказывают специалисты, как изменить целевое назначение земельного участка и какие нюансы есть в садоводческих товариществах

На официальном сайте БЕЛТА появилась информация о том, что можно изменить целевое назначение земельного участка. Об этом рассказывает специалист Госкомимущества, а также о том какие нюансы есть в садоводческих товариществах.

С 1 января 2023 года вступил в силу Обновленный Кодекс о земле. В нём закреплена норма, которая позволяет изменить целевое назначение участка, предоставленного для строительства объекта до завершения такого строительства, а также изменять целевое назначение земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Данный нормативный документ позволяет это сделать, если не будут нарушаться градостроительные регламенты, природоохранные, санитарно-эпидемиологические требования, противопожарные, строительные и иные нормы и правила.

Алгрорирм действий такой: гражданин обращается в местный исполком с заявлением. После этого необходимо будет приобрести земельный участок в частную собственность. В тех случаях, когда это сделать невозможно, гражданину предоставляется земельный участок в аренду с внесением платы за право аренды. Если нет никаких препятствий, то райисполком примет соответствующее решение. Выкупаться участки будут по разной цене – она будет зависеть от места расположения участка.

Обращаем внимание на то, что изменить целевое назначение участка в садоводческих товариществах нельзя. В их границах земельные участки могут быть предоставлены только для ведения коллективного садоводства. Вместе с тем это не ограничивает граждан в постройке строения. Например, садового домика, который не является жилым. Несмотря на то, что иногда там могут проживать и круглогодично при возможности отопления, целевое назначение строительства жилого дома не подразумевает.