О соблюдении законодательства в сфере государственной регистрации объектов недвижимости

Законом Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» установлена обязанность обратиться за государственной регистрацией в отношении недвижимого имущества и прав на него в шестимесячный срок с момента возникновения оснований для регистрации.

Данный срок введен с 11.06.2025 и является общим. При этом в отдельных случаях подлежат применению специальные сроки.

Так, в отношении вновь построенных и законсервированных объектов недвижимости за госрегистрацией следует обращаться, как и ранее, в двухмесячный срок со дня утверждения акта приемки в эксплуатацию объекта или подписания акта о консервации в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 № 431   «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков». В отношении завершенных строительством, но не зарегистрированных объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и их благоустройства, принимаемых безвозмездно в государственную собственность эксплуатирующими организациями, в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7    «О развитии предпринимательства» за госрегистрацией необходимо обращаться в трехмесячный срок с даты приемки.

За несоблюдение специальных сроков статьей 24.48 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях предусмотрена ответственность (максимальный штраф на физическое лицо – 10 базовых величин, индивидуального предпринимателя – 20 базовых величин, юридическое лицо – 50 базовых величин).

По каждому факту нарушения организация по госрегистрации информирует уполномоченный государственный орган в целях привлечения виновных к ответственности.

В январе – сентябре 2025 г. Комитетом госконтроля области по результатам рассмотрения таких сообщений привлечено к ответственности 3 лица, в отношении 25, совершивших правонарушение впервые, применена профилактическая мера воздействия.

Обращаем внимание организаций и граждан на необходимость соблюдения сроков обращения за государственной регистрацией в отношении объектов недвижимости.

Данный вопрос продолжает находиться на контроле в Комитете области.

По материалам КГК Витебской области