Чем грозит неуплата дачных взносов

Я купил садовый домик, оформил все документы на себя, но в члены садоводческого товарищества не вступал. Обязан ли я платить взносы? Как определяется размер взносов? И какую несу ответственность за неуплату?

Вопрос переадресовали нотариусу Витебского нотариального округа Ирине Шиёнок, которая пояснила, что у каждого земельного участка Республики Беларусь есть свое целевое назначение. Земельные участки, на которых располагаются дачные участки, предоставляют членам садоводческих товариществ для ведения коллективного садоводства, то есть, чтобы пользоваться землей, которая находится в границах садоводческого товарищества, нужно быть членом этого товарищества.

Лицо, к которому перешло право на находящийся в границах товарищества земельный участок, предоставленный для коллективного садоводства, и (или) расположенные на нем садовый домик, хозяйственные постройки и иные сооружения, становится членом товарищества со дня государственной регистрации права на земельный участок (Положение о садоводческих товариществах, утверждено Указом Президента Республики Беларусь №155 от 30 мая 2023 года).

Обязанность по внесению взносов возникает у членов товарищества, наследников, участников долевого владения со дня государственной регистрации возникновения (перехода к ним) права собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельный участок (доли в праве на него), расположенный в пределах границ товарищества.

Размеры взносов определяются на основании утвержденной ежегодной сметы доходов и расходов товарищества и других решений общего собрания (собрания уполномоченных). Взносы членами товарищества вносятся в сроки, установленные решениями общего собрания (собрания уполномоченных). За несвоевременное внесение взносов учредители, члены товарищества уплачивают пени в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных).

Также следует обратить внимание, что для взыскания задолженности по взносам садоводческому товариществу нет необходимости обращаться в суд. Взыскание данной задолженности предусмотрено Перечнем документов, по которому взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, установленным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №418 от 13 июня 2024 года. В случае совершения исполнительной надписи в сумму долга будет включены расходы садоводческого товарищества по совершению исполнительной надписи.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ НАДПИСИ.
По договору займа я в нотариальной конторе совершил исполнительную надпись, по которой мне должны деньги. Но больше никуда не обращался, так как должник обещал вернуть добровольно. Сколько времени я могу не обращаться к судебным исполнителям с исполнительной надписью?

– Согласно требованиям статьи 107 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», исполнительная надпись может быть предъявлена к принудительному исполнению в течение трех лет со дня ее совершения, – ответила нотариус Витебского нотариального округа Ирина Шиёнок.

Подготовила
Юлия МИШУЛКОВА