Корреспондент узнал, как можно приобрести квартиру в новостройке

Вопрос, по мнению Булгакова испортивший москвичей в 20-м веке, не теряет актуальности и в наши дни. Зачастую именно приобретение жилья стоит на первом месте для молодых семей, многодетных родителей.

АРЕНДОВАТЬ ИЛИ КУ­ПИТЬ? По информации глав­ного специалиста отдела ар­хитектуры и строительства, жилищно-коммунального хо­зяйства Чашникского райис­полкома Натальи Подрез, в районе в очереди нуждающих­ся в улучшении жилищных ус­ловий состоит порядка тысячи человек. Из них на получение социальной жилплощади пре­тендует 135 граждан, 116 че­ловек представляют многодет­ные семьи.

Государство помогает гражданам: выделяет субси­дии, предоставляет льготный кредит на приобретение жи­лого помещения на вторичном рынке, на его строительство или реконструкцию, а также представляет арендное жилье.

За получением последнего по договору найма может об­ратиться каждый желающий. Информация об имеющемся жилфонде периодически раз­мещается на сайте райиспол­кома. Если на одно помещение претендует несколько человек, приоритет отдается лицу, со­стоящему на учете в качестве нуждающегося.

Социальное жилье дешев­ле арендного, платить в таком случае придется только за ком­мунальные услуги. Получить его могут одиноко проживаю­щие пенсионеры и инвалиды 1-й и 2-й групп, семьи, воспи­тывающие детей-инвалидов, многодетные родители и ряд других категорий.

Что касается приобрете­ния собственных квадратных метров, то в 2022-м введен в эксплуатацию 40-квартирный дом в Чашниках, 20 квартир которого включены в состав арендного, пять — социаль­ного фонда, 15 помещений построено гражданами с при­влечением средств субсидий. Восемь человек смогли вос­пользоваться субсидией на строительство, 12 – приобрели жилье на вторичном рынке. В планах – построить в районе два многоквартирных дома в Чашниках и Новолукомле.

Приобрести жилье можно за счет безналичной субсидии, направляемой как на погаше­ние основного долга, так и ча­сти процентов по банковским кредитам. Получить ее или льготный кредит сроком на 20 лет могут граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных усло­вий, причем воспользоваться поддержкой можно лишь один раз. Исключение составля­ют многодетные семьи в том случае, если в связи с рожде­нием очередного ребенка они нуждаются в помещении боль­шей площади.

ВАРИАНТЫ ЕСТЬ. Для стро­ительства, реконструкции или покупки жилья могут быть использованы, в том числе досрочно, и средства семейно­го капитала. Обращаться при этом следует в службу «Одно окно» райисполкома. Как от­мечает главный специалист сектора социально-трудовых отношений управления по труду, занятости и социаль­ной защите Чашникского рай­исполкома Татьяна Рожко, граждане активно используют данную возможность: за про­шлый год с подобными заявле­ниями обратилось 39 человек.

А что, если нуждающий­ся в улучшении жилищных условий, захочет построить индивидуальный дом самосто­ятельно? В этом случае, по сло­вам заместителя начальника отдела землеустройства Чаш­никского райисполкома Та­тьяны Унукович, земельный участок на праве пожизненно­го наследуемого владения ему предоставят без проведения аукциона.

УЧЕТ – ГЛАВНОЕ УСЛО­ВИЕ. Начальник отдела ар­хитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Андрей Дробыш подчеркивает: для возмож­ности получения того или иного вида государственной поддержки гражданин, как правило, должен состоять на учете нуждающихся. С целью постановки на учет необхо­димо обратиться в исполни­тельный комитет по месту жительства. При этом у зая­вителя должны отсутствовать жилые помещения в населен­ном пункте по месту приня­тия на учет, либо их площадь должна составлять менее пят­надцати квадратных метров на человека. Основанием для принятия на учет также станут несоответствие помещения установленным санитарным и техническим требованиям, проживание в общежитии, в съемной или служебной квар­тире, ряд других условий.

Обеспечение населения ка­чественным и доступным жильем — важное направление со­циальной политики белорус­ского государства. И власть на всех уровнях делает все для до­стижения этой цели.

Андрей ШИДЛОВСКИЙ